Kontrak Maintenance Drainase & Ducting (PMSC)
Roto-Rooter membantu restoran, hotel, mal, gedung, rumah sakit, dan fasilitas industri menyusun program pemeriksaan serta pembersihan drainase dan kitchen exhaust secara berkala. Jadwal dan lingkup pekerjaan ditentukan sesuai kondisi fasilitas.
Program terencana · Scope sesuai fasilitas · Dokumentasi pekerjaan
Jangan Menunggu Saluran Bermasalah untuk Mulai Maintenance
Pada fasilitas dengan penggunaan tinggi, masalah drainase atau kitchen exhaust dapat muncul berulang. PMSC mengubah pola penanganan dari sekadar menunggu emergency menjadi program pemeriksaan, pembersihan, dokumentasi, dan evaluasi yang lebih terencana.
Kurangi Risiko Gangguan
Maintenance berkala membantu mengurangi kemungkinan masalah berulang yang dapat mengganggu kegiatan operasional.
Budget Lebih Terencana
Scope dan jadwal yang disepakati membantu tim fasilitas merencanakan kebutuhan maintenance dibanding hanya mengandalkan pekerjaan reaktif.
Dokumentasi Berkala
Catatan pekerjaan membantu engineering dan facility manager mengevaluasi kondisi serta kebutuhan tindak lanjut.
Satu Program, Scope Jelas
Jenis layanan dan frekuensi tidak dibuat generik; program disesuaikan dengan fasilitas, risiko, penggunaan, dan hasil survey.
Kondisi yang Menunjukkan Fasilitas Membutuhkan Maintenance Terencana
Saluran lantai atau area servis kembali tergenangMampet Berulang
Kitchen drain, floor drain, toilet, atau jalur utama sering kembali bermasalah setelah penanganan sebelumnya.
Lemak menempel pada hood dan saluran exhaust dapurDucting Dapur Berminyak
Hood dan jalur kitchen exhaust mulai dipenuhi lemak. Pemeriksaan berkala membantu menentukan kapan pembersihan diperlukan.
Grease trap cepat penuh dan berbauGrease Trap Cepat Penuh
Penumpukan lemak dan residu pada grease trap dapat menimbulkan bau serta memperlambat aliran di area dapur.
Kondisi bagian dalam pipa perlu dipantauKondisi Pipa Tidak Terpantau
Saluran yang sering bermasalah dapat memerlukan evaluasi, termasuk inspeksi CCTV bila sesuai, untuk menentukan tindakan berikutnya.
Fasilitas Anda Membutuhkan Maintenance Berkala?
Informasikan jenis fasilitas, lokasi, titik yang sering bermasalah, dan perkiraan jumlah saluran atau kitchen exhaust. Tim dapat menilai kebutuhan survei sebelum menyusun rekomendasi program.
Untuk engineering, facility manager, GA, building management, dan procurement.
Apa yang Diperoleh dari Kontrak PMSC?
Program dirancang sesuai kebutuhan setiap fasilitas, bukan paket layanan yang otomatis sama untuk semua pelanggan.
1. Pemetaan Titik Prioritas
Tim mendata area yang sering mengalami gangguan, seperti kitchen drain, grease trap, jalur pembuangan, dan ducting dapur.
2. Jadwal Pekerjaan Berkala
Jenis pembersihan dan frekuensi ditentukan berdasarkan hasil survei, tingkat penggunaan, serta kebutuhan operasional.
3. Dokumentasi & Evaluasi
Hasil pekerjaan menjadi bahan evaluasi untuk menentukan tindak lanjut dan menyesuaikan jadwal berikutnya.
Layanan yang Dapat Masuk dalam Program Maintenance
Tidak semua kontrak harus memuat semua layanan. Scope ditentukan dari jenis fasilitas, kondisi, pola penggunaan, akses, histori masalah, dan kebutuhan customer.
Drain Cleaning
Pembersihan jalur pembuangan untuk membantu mengendalikan grease, sludge, kotoran, dan hambatan sesuai kondisi.
Hydro Jetting
Pembersihan menggunakan tekanan 170 bar (2.465 psi) atau 200 bar (2.900 psi) bila sesuai dengan kebutuhan teknis jalur.
CCTV Pipe Inspection
Digunakan bila diperlukan untuk membantu mengevaluasi kondisi bagian dalam saluran atau masalah yang berulang.
Ducting Kitchen Cleaning
Pembersihan hood, filter, ducting, exhaust fan, dan blower sesuai hasil survey serta akses pekerjaan.
Grease Trap Cleaning
Kebutuhan grease trap pada restoran, hotel, food court, dan fasilitas F&B dapat dimasukkan sesuai scope yang disepakati.
Layanan Pendukung
Kebutuhan lain seperti leak detection dapat dievaluasi sebagai layanan pendukung bila relevan dengan kondisi fasilitas, bukan otomatis menjadi bagian setiap kontrak.
Dirancang untuk Engineering, Facility Manager, Building Management, GA & Procurement
PMSC bukan paket maintenance satu ukuran untuk semua bisnis. Program harus menjawab apa yang diperiksa, apa yang dibersihkan, kapan dilakukan, bagaimana hasilnya didokumentasikan, dan apa tindak lanjut berikutnya.
Fokus Kebutuhan Fasilitas
Program dirancang berdasarkan masalah aktual, akses pekerjaan, prioritas operasional, dan kebutuhan pemeliharaan masing-masing fasilitas.
Survey & Scope
Harga dan program tidak dijanjikan sebelum kondisi fasilitas, akses, kebutuhan, dan ruang lingkup dipahami.
Dokumentasi Pekerjaan
Dokumentasi membantu tim fasilitas memantau pekerjaan yang dilakukan dan menjadi referensi evaluasi berikutnya.
Ketentuan Pekerjaan Jelas
Ruang lingkup, dokumentasi, tindak lanjut, serta ketentuan layanan atau garansi yang berlaku dijelaskan dalam penawaran dan kontrak.
PMSC untuk Properti dengan Penggunaan Fasilitas Tinggi
Restoran & Food Service
Kitchen drain, grease trap, floor drain, serta kitchen exhaust dapat dikelola dalam program sesuai kebutuhan.
Hotel & Hospitality
Area kitchen, toilet, floor drain, jalur pembuangan, dan fasilitas terkait memiliki penggunaan tinggi serta banyak titik maintenance.
Mal & Supermarket
Food court, tenant F&B, toilet publik, dan area servis membutuhkan koordinasi dengan facility management.
Gedung & Apartemen
Jalur bersama, toilet, floor drain, dan area utilitas dapat dievaluasi untuk jadwal maintenance.
Rumah Sakit & Area Publik
Program disusun berdasarkan kondisi fasilitas, akses, kebutuhan operasional, dan scope yang disepakati.
Gudang, Pabrik & Industri
Drainage dan jalur utilitas dengan karakter penggunaan khusus membutuhkan survey sebelum program ditentukan.
Bagaimana Program PMSC Disusun?
Konsultasi Awal
Sampaikan lokasi, jenis fasilitas, histori masalah, area prioritas, dan kebutuhan operasional.
Survey Fasilitas
Tim mengevaluasi titik drainase, kondisi, akses, pola penggunaan, dan kebutuhan layanan yang relevan.
Scope & Jadwal
Jenis pekerjaan, frekuensi, area, dan jadwal disusun berdasarkan hasil survey dan kesepakatan.
Maintenance & Evaluasi
Pekerjaan dilaksanakan sesuai scope, didokumentasikan, lalu kebutuhan berikutnya dievaluasi berdasarkan kondisi aktual.
Seberapa Sering Maintenance Perlu Dilakukan?
Tidak ada interval tunggal yang tepat untuk semua fasilitas. Frekuensi ditentukan berdasarkan intensitas penggunaan, jenis aktivitas, histori sumbatan, tingkat grease atau endapan, jumlah titik, konfigurasi sistem, dan hasil evaluasi lapangan.
Berbasis Risiko
Area dengan dampak operasional tinggi dapat diprioritaskan dalam program.
Berbasis Kondisi
Dokumentasi dan kondisi aktual digunakan untuk mengevaluasi apakah interval perlu dipertahankan atau disesuaikan.
Berbasis Operasional
Jadwal pekerjaan dikoordinasikan dengan kebutuhan operasional customer dan scope yang disepakati.
Prioritas PMSC Komersial & Industri di JABODETABEK
Fokus utama kontrak maintenance adalah Jakarta dan JABODETABEK. Proyek di Bandung, Bali, Surabaya, Makassar atau lokasi lain dikonsultasikan terlebih dahulu untuk memastikan cakupan, mobilisasi, jadwal dan scope.
Berapa Biaya Kontrak Maintenance PMSC?
Tidak ada harga tunggal karena biaya dipengaruhi jumlah titik, jenis fasilitas, metode yang diperlukan, frekuensi, akses, jam pekerjaan, lokasi, dokumentasi, serta ruang lingkup kontrak. Penawaran disusun setelah kebutuhan dipahami dan survey dilakukan sesuai kebutuhan.
Pertanyaan tentang Kontrak Maintenance PMSC
Apa itu PMSC Roto-Rooter?
Apakah semua kontrak PMSC memiliki layanan yang sama?
Apakah harga PMSC dapat ditentukan sebelum survey?
Apakah tersedia dokumentasi maintenance?
Apakah PMSC menjamin tidak akan pernah terjadi saluran mampet?
Apakah customer komersial mendapatkan garansi?
Ingin Mengubah Maintenance dari Reaktif Menjadi Terencana?
Sampaikan jenis fasilitas, lokasi, masalah yang sering terjadi, dan kebutuhan operasional. Tim Roto-Rooter akan membantu mengevaluasi kebutuhan survey, scope, dan program maintenance yang sesuai.